Modular, eco-friendly, and flexible building space with ABB Building Solutions. Energy distribution and automation suiting the spaces.
SOLUCIONES PARA EDIFICIOS
— Soluciones para edificios
Si el espacio del edificio es modular, respetuoso con el medio ambiente y ampliable en el tiempo, lo mejor es hacerlo con ABB Building Solutions. La distribución de energía y la automatización se adaptan a los espacios.
3 — Índice
— Descripción general del segmento de edificios
— Testimonios de usuarios de tecnología de ABB
— Diseño de soluciones innovadoras para oficinas
— Arquitectura de soluciones
— Solución de oficina Edificio de tamaño medio
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— Descripción general del segmento de edificios
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— Descripción general del segmento de edificios Segmentación
En cierto sentido, la tecnología es transversal, pero las soluciones son eficaces cuando la tecnología se calibra para la aplicación. El mejor compromiso técnico y económico, las mejores soluciones de diseño son el resultado de la experiencia, la elección de sistemas y la elección de componentes. El análisis minucioso y detallado de las necesidades del caso de interés define el caso del usuario.
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— Descripción general del segmento de edificios Segmentación
— Residencial
— Espacios comerciales Sector hotelero • Hoteles, Informes, Moteles • Dormitorios, Alojamientos, Hospedaje • Cruceros
— Institucional
— Infraestructura
— Industrias Fabricación • Fábrica • Fabricación • Transformación • Embalaje
Unifamiliar • Viviendas • Viviendas privadas • Apartamentos individuales Familia múltiple • Vivienda multifamiliar • Complejo de apartamentos
Atención sanitaria • Hospitales • Residencias de ancianos, hogares para jubilados • Cuidado de los ancianos, atención diurna • Centros múltiples Educativo • Escuelas, universidades y facultades • Instalaciones de investigación • Archivos, bibliotecas Público • Edificios estatales/ municipales, ayuntamientos • Oficinas de correos • Templos, lugares históricos • Policía, Ejército, Prisiones
Transporte • Aeropuertos, puertos, estaciones • Terminales de autobuses/ camiones/trenes • Aparcamientos • Túneles Almacenamiento • Almacenes • Plantas de almacenamiento en frío
Oficinas • Baja/Media/Alta altura • Multipropósito • Laboratorios • Centros de llamadas • Propiedad individual/ compartida
Otros sectores • Productos químicos, productos farmacéuticos • Procesamiento
• Telecomunicaciones • Centrales eléctricas • Agricultura
Otras infraestructuras • Tratamiento del agua o de aguas residuales
Venta minorista y centro comercial • Tiendas, hipermercados • Cadenas minoristas, centros comerciales • Restaurantes,
cadenas alimentarias • Salas de exposición
Instalaciones de ocio • Casinos, Parques temáticos • Estadios deportivos, gimnasios-piscinas • Museo, Teatros
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— Descripción general del segmento de edificios Prestaciones de los edificios
En la actualidad, las líneas estratégicas que guían la definición de las características de un edificio están orientadas a satisfacer 4 clases de necesidades fundamentales:
— Sostenibilidad medioambiental
— Salud y confort
— Coste y valor durante el ciclo de vida
— Riesgo de resiliencia futura
Estas clases de necesidades básicas pueden traducirse en 7 prestaciones que miden la calidad del propio edificio. Los aspectos transversales comunes a todas las prestaciones requeridas son la escalabilidad y la modularidad, más importantes cuanto más rápido cambie la demanda del mercado.
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— Descripción general del segmento de edificios Prestaciones de los edificios
— Eficiencia
— Coste total de propiedad
— Conectividad
— Sostenibilidad
El edificio optimiza el consumo energético y facilita el uso eficiente de los recursos.
El edificio ofrece transparencia acerca de los costes de funcionamiento y mantenimiento. Se producen advertencias antes de un fallo importante.
El edificio permite que sus componentes inteligentes se conecten proporcionando una ciberseguridad adecuada, lo que evita las vulnerabilidades del software y minimiza los riesgos asociados al flujo y almacenamiento de datos.
El edificio funciona con la mejor huella de CO 2 , según el sector 1.2 del protocolo GHG.
— Flexibilidad
— Resiliencia
— Productividad
La tecnología del edificio le permite adaptarse fácilmente a los nuevos requisitos de uso.
La tecnología del edificio mantiene la salud de empleados y visitantes.
El edificio aumenta la productividad de los empleados, establece las condiciones adecuadas (luz, calidad del aire, temperatura, etc.) adaptándose a la ocupación y a las prestaciones previstas.
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— Solución de oficina Edificio de tamaño medio
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— Perfil vertical de oficina
Las prioridades de selección de oficinas están cambiando. La contratación de oficinas está ahora más centrada en las personas, a diferencia de las tendencias de los últimos años, que daban la máxima prioridad al coste.
— Maximización del capital humano
— Eficiencia energética
— Estándar de bienestar
Aunque el coste sigue siendo importante, el sector de gestión de instalaciones (FM) informa de que el inquilino está dispuesto a pagar una prima por espacios de trabajo bien equipados, con tecnología y adaptados. Los datos comunes a todo el sector muestran que más del 60 % de los inquilinos pagarán hasta un 10 % más por instalaciones equipadas de este modo. El enfoque de la acomodación empresarial se centra actualmente en maximizar el capital humano, conseguir el compromiso de los empleados, así como atraer, desarrollar y retener el talento. También existe una tendencia a que los espacios de oficina se adapten a los objetivos de la empresa, como los relacionados con la energía (neto cero) y el entorno de trabajo (normas de bienestar). Con la incertidumbre económica provocada por la pandemia mundial de COVID, las empresas buscan espacios flexibles que puedan reconfigurarse y adaptarse para poder satisfacer los rápidos cambios de la demanda. La demanda después de la pandemia de COVID es crear un espacio comunitario y de colaboración.
Calidad del aire
58 %
50 %
Luz confortable
Calidad del agua
41 %
Temperaturas confortables
34 %
Conexión a la naturaleza
30 %
Acústica confortable
30 %
26 %
Opciones de comida saludable
Instalaciones de fitness Herramientas para la salud basadas en la tecnología
16 %
13 %
— Una encuesta realizada a 1.600 trabajadores revela que el aire y la luz son importantes mucho más que las herramientas para la salud basadas en la tecnología. Harvard Business School: Future Workplace
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— Perfil vertical de oficina
La dirección empresarial global está influenciada por las 5 megatendencias globales que se muestran a continuación y esto se refleja en el sector de los edificios de oficinas. La solución de ABB establece una base para el diseño y el despliegue de los sistemas necesarios para optimizar el funcionamiento del edificio, tanto si se trata de una estructura independiente como de una planta con espacios segregados y dentro de un edificio más grande de usos múltiples. La solución es igualmente aplicable.
— Megatendencias globales
— Prestaciones de los edificios
— Soluciones ABB
Iluminación
1 Flexibilidad 2 Sostenibilidad 3 Resiliencia 4 Coste de propiedad 5 Eficiencia
• Bienestar • Estilo de vida urbano • Sostenibilidad • Energía más limpia • Digitalización
Protección
Potencia
ABB Ability TM
6 Productividad 7 Conectividad
Seguridad
HVAC
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— Perfil vertical de oficina
La crisis de COVID-19 aceleró las tendencias que ya estaban afectando a los clientes y al entorno construido antes de la pandemia.
— Espacios de trabajo más flexibles
— Sistemas de climatización que apoyen tanto la salud como la eficiencia energética Los requisitos de ventilación y climatización son ahora más importantes que nunca para reducir la propagación de infecciones. Los expertos sugieren una mayor necesidad de flujo de aire y de cambios de aire en las estancias, a la vez que se introducen mayores cantidades de aire fresco procedentes de la ventilación natural (apertura de ventanas) y de la ventilación mecánica. El aumento del flujo de aire fresco, especialmente en los climas templados, conlleva una mayor necesidad de calentar el aire fresco y, con ello, un cambio más frecuente de los medios filtrantes. Ambos factores aumentarán el consumo de energía y la frecuencia de mantenimiento. Los regímenes de mantenimiento periódicos basados en el tiempo se sustituyen ahora por un mantenimiento reactivo basado en datos en tiempo real del espacio de oficina (calidad del aire, temperatura) y de la sala técnica (climatización y electricidad). Nuestro avance hacia la neutralidad en materia de emisiones de carbono se ve en cierto modo desbaratado por estos cambios, por lo que ahora debemos utilizar plenamente la tecnología, como las soluciones de gestión energética de los edificios y de optimización de la energía, así como las soluciones de automatización tanto en la monitorización y el control (M&T) como en la detección y el diagnóstico de fallos (FDD).
Por un lado, antes de la pandemia de Covid, aprox. 2500 m 2 eran suficientes para unas 200 personas, después de la Covid, dependiendo de los requisitos establecidos en cada país, la superficie requerida podría duplicarse fácilmente hasta 5000 m 2 , por otro lado, todas las empresas están cambiando a un modelo descentralizado con la mayor parte del trabajo en remoto. En el futuro visitaremos menos nuestras oficinas y normalmente solo para la interacción colaborativa periódica, lo que reducirá la demanda de asignaciones de espacio permanente y aumentará la demanda de espacios de reunión para compañeros e invitados.
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— Perfil vertical de oficina
— Una infraestructura más flexible y energéticamente eficiente La infraestructura eléctrica de un edificio de oficinas moderno requiere algo más que una simple distribución de energía; las tecnologías flexibles y escalables destinadas al sistema de distribución de energía para edificios de oficinas son ahora más necesarias que nunca. Además, vemos la necesidad de reducir las emisiones de carbono y cumplir los últimos requisitos de eficiencia. Cualquier sistema instalado también deberá cumplir normas como la norma internacional IEC 60364-8-1 “Eficiencia energética eléctrica dentro de instalaciones de baja tensión”. La digitalización, las normas específicas de cada país y la conectividad en la nube de los sistemas de distribución de energía son las condiciones previas para permitir nuevos servicios avanzados y modelos de negocio como XaaS o la integración en microrredes.
— Tecnología que posibilite la autosuficiencia energética Numerosas empresas comparten actualmente el objetivo corporativo de conseguir una operación neutra en carbono y a ser autosuficientes energéticamente. Se exige cada vez más que se incluyan energías renovables, como la fotovoltaica, en la combinación de fuentes de energía de los edificios de oficinas. Nuevos modelos de negocio como EaaS (Energía como Servicio) o la integración en una microrred se convertirán en la solución más normal. También hay que tener en cuenta la carga de los vehículos eléctricos (de la red eléctrica al vehículo) y el potencial de transferencia del vehículo a la red eléctrica utilizando la energía almacenada por el vehículo para complementar las necesidades del edificio. Este ecosistema tecnológico mejora la eficiencia energética, la sostenibilidad y la conservación de los recursos, y posibilita un futuro verdaderamente libre de emisiones. — Resiliencia del suministro de alimentación que permite las energías renovables Cuando en un edificio de oficinas la energía es crítica, es imprescindible un sistema de alimentación ininterrumpida (UPS). El uso de UPS o almacenamiento de baterías in situ no solo protege el suministro, sino que también permite el almacenamiento de energía derivada de otras fuentes distintas de la red, como la energía fotovoltaica y la eólica (renovables) y, en muchos casos, puede ser factible vender el excedente de energía a la red.
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— Perfil vertical de oficina
— Gestión energética que aumente la eficiencia y ahorre dinero El consumo de energía eléctrica en las oficinas ha aumentado considerablemente en los últimos años debido a los equipos adicionales, las máquinas expendedoras, la tecnología de la información, la climatización y la iluminación, etc. Con la tecnología de gestión energética activa, todos los edificios tienen un potencial de reducción de los costes energéticos. El primer paso de la gestión energética de un edificio de oficinas es comprender cuánta se consume exactamente y dónde se usa. Con esta información disponible, se pueden identificar áreas de mejora, lo que mejorará la eficiencia y ahorrará dinero. Los dispositivos de medición conectados al sistema de automatización del edificio adquieren, almacenan y analizan de forma inteligente esta información para impulsar la eficiencia a largo plazo. Las oficinas demandan una arquitectura escalable que ofrezca tanto conectividad integrada como externa “plug & play”. En la actualidad, es necesario adoptar un enfoque holístico de la energía en los edificios, que tenga en cuenta no solo la electricidad y las energías renovables, sino también los combustibles sólidos y el gas consumido.
— Uso más inteligente y eficiente de los datos
Los datos son la clave del futuro de la tecnología de los edificios inteligentes, con el despliegue ya generalizado de dispositivos de detección IoT de bajo coste, así como la disponibilidad de datos procedentes de otras fuentes, como automatización de edificios, distribución eléctrica, climatización, servicios públicos, seguridad y vigilancia, datos empresariales y redes sociales. Los datos disponibles suelen estar en un sinfín de formatos, pero ahora pueden normalizarse mediante una serie de soluciones que proporcionan datos potentes derivados de la movilidad del espacio de trabajo, la accesibilidad, la productividad, la sostenibilidad y la salud y el bienestar. Durante los próximos meses, ABB añadirá incorporará estas potentes herramientas de productividad del espacio de trabajo en su plataforma Ability™ líder en el sector.
— ABB Ability™
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— Rendimiento del segmento de edificios para la oficina Innova el concepto de oficina aumentando la eficiencia energética, la seguridad y el confort
La construcción o renovación de un edificio de oficinas es un reto que afectará durante un largo periodo de tiempo a toda la vida útil de la propia estructura, a sus ocupantes y al negocio propietario.
Las estructuras de oficina se encuentran entre las propiedades más afectadas por la evolución continua del mundo. En un contexto donde cada vez es más imperativo contener tanto los costes como el impacto medioambiental, las oficinas grandes y pequeñas no solo destacarán por su arquitectura innovadora, sino por los servicios de alto valor añadido que podrán prestar, por el confort que ofrecen a los ocupantes. En una palabra, los edificios de oficinas son las prestaciones que son capaces de alcanzar. Las necesidades contrastadas solo pueden satisfacerse con un cambio radical: los sistemas eléctricos no son un accesorio de la estructura del edificio, sino la parte más cualificada del mismo. El objetivo es la gestión inteligente y automática del mismo edificio y el diálogo constante entre sus partes, sus ocupantes y el personal encargado.
— Sostenibilidad
— Coste de propiedad
— Eficiencia
— Flexibilidad
— Conectividad
— Resiliencia
— Productividad
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— Rendimiento del segmento de edificios para la oficina Innova el concepto de oficina aumentando la eficiencia energética, la seguridad y el confort
La transformación digital del trabajo es ahora historia. Como ocurre con el servicio prestado, la estructura de la construcción pasa de ser tradicional a aumentada. En un edificio aumentado, los sistemas se gestionan de forma inteligente y automatizada, mediante el uso de un sistema de supervisión y control para garantizar la eficiencia energética y de gestión, la fiabilidad, la seguridad y el confort de los ocupantes: • no solo la eficiencia energética, sino también la económica. El presupuesto y la sostenibilidad son problemas fundamentales para todas las estructuras. Sólo la integración de las tecnologías digitales puede ahorrar energía y recursos humanos. • En el edificio, la seguridad y la continuidad del servicio son fundamentales. La automatización y el control permiten garantizar la protección frente a un gran número de eventos. • Los recursos humanos están forzosamente limitados. La solución está en la automatización y comunicación. La automatización garantiza una mayor precisión en el cumplimiento de los objetivos, a la vez que reduce los costes. • Cualquier estructura de oficina es compleja y dinámica; el personal y la administración necesitan una imagen actualizada y veraz. La supervisión y el control son las herramientas tecnológicas para alcanzar todos los objetivos operativos y de gestión.
Los sistemas, y los sistemas eléctricos en particular, son el sistema nervioso central de una estructura de oficinas. El sistema eléctrico inteligente: • alimenta todas las funciones del edificio, permite dar una respuesta dinámica al entorno cambiante y el mejor uso de los recursos (incluidos los humanos), al tiempo que protege tanto los sistemas como las personas. • permite satisfacer los niveles más altos de calidad y seguridad permite satisfacer los más altos niveles de calidad y seguridad exigidos por el mercado y el legislador, con menores costes globales, lo que garantiza la sostenibilidad y el retorno de la inversión. Los sistemas inteligentes ya no son una opción, sino un imperativo estratégico, como la flexibilidad, la sostenibilidad y la calidad. Los sistemas de ABB proporcionan una red eléctrica inteligente e infraestructura de construcción para oficinas aumentadas más eficientes y eficaces. La flexibilidad de los sistemas permite una rápida adaptación a los cambios en las condiciones y los retos, lo que reduce el riesgo de incumplimiento y disminuye drásticamente los costes operativos. Proporcionar alimentación eléctrica a los edificios actuales y futuros requiere mucho más que ideas creativas. ABB no solo conoce qué es una instalación inteligente, sino que también sabe cómo desarrollar la tecnología en la que se basa.
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— Rendimiento del segmento de edificios para la oficina Innova el concepto de oficina aumentando la eficiencia energética, la seguridad y el confort
— Flexibilidad
— Sostenibilidad
— Resiliencia
Capacidad para cambiar la función de un espacio, por ejemplo, de una cantina a un espacio de reunión. Flexibilizar los espacios en función de las necesidades funcionales, desde el espacio de trabajo individual hasta el área de colaboración. Los sistemas deben poder adaptarse fácilmente, así como cambiar la temperatura, el movimiento del aire y las necesidades de iluminación. ABB en apoyo de la flexibilidad: • Cylon BMS • ABB Ability • Gestión de los activos • Control de climatización, iluminación y sombras • BOS
Numerosas empresas comparten el objetivo corporativo de conseguir una operación neutra en carbono y ser autosuficientes energéticamente en sus oficinas. Aumento de la exigencia de incluir energías renovables, como la fotovoltaica, en la combinación de fuentes de energía de los edificios de oficinas. El uso de UPS o almacenamiento en baterías in situ permite el almacenamiento de energía derivada de otras fuentes distintas de la red vendiendo el excedente de energía.
Numerosos estudios demuestran actualmente la relación entre las condiciones ambientales del espacio de trabajo y la productividad y, en último término, la retención del personal. El absentismo y el coste de contratación son factores de coste y funcionamiento muy importantes que repercuten directamente en el mayor coste de cualquier empresa con sede en una oficina: el coste del personal. Los edificios modernos también deben ser capaces de hacer frente a situaciones pandémicas como la COVID19 y mantener la salud de todas las personas que utilizan el edificio. La tecnología de ABB establece las condiciones correctas.
ABB en apoyo de la sostenibilidad: • Carga de vehículos eléctricos • M2Z • Gestión energética • Detección de ocupación • Climatización, control de iluminación • PD (BT, MT)
ABB en apoyo del bienestar: • Climatización y calidad del aire • Iluminación UV • Detección de ocupación
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— Rendimiento del segmento de edificios para la oficina Innova el concepto de oficina aumentando la eficiencia energética, la seguridad y el confort
— Coste de propiedad
— Eficiencia
— Productividad
Proporcionar al propietario del edificio una transparencia absoluta de los costes operativos, medir y ver las ventajas del resultado de cualquier cambio. Monitorización y focalización de la gestión energética para reducir los costes de energía, así como detección y diagnóstico de fallos para reducir los costes de mantenimiento aplicados a los sistemas de climatización y eléctricos. El mantenimiento preventivo del edificio también puede ayudar a mantener los costes bajo control.
Permitir que cualquier cambio en el funcionamiento del edificio se lleve a cabo de forma sencilla y rápida y, en el caso de la solución SaaS basada en la nube, se realice de forma automática mediante métodos de IA y aprendizaje automático. Podría afirmarse que el edificio es autónomo y que optimiza continuamente la eficiencia, lo que inevitablemente conlleva una reducción de los costes.
El edificio establece las condiciones adecuadas (luz, calidad del aire, temperatura, …) para ser más productivo. Maximizar el rendimiento por persona y ofrecerles un entorno adecuado, seguro y productivo por el mínimo coste.
ABB en apoyo de la productividad: • BMS • ABB Ability • Gestión de los activos • Climatización, control de iluminación • Control de accesos • Detección de ocupación
ABB en apoyo de la eficiencia: • BMS, EMS • ABB Ability • Gestión de los activos • PD (BT, MT) • Carga de vehículos eléctricos
ABB en apoyo el coste de propiedad: • Mantenimiento preventivo • Gestión energética • Detección de ocupación • Climatización, control de iluminación
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— Rendimiento del segmento de edificios para la oficina Innova el concepto de oficina aumentando la eficiencia energética, la seguridad y el confort
— Conectividad
Conectar los edificios y sus componentes inteligentes mediante la alimentación eléctrica, el flujo seguro de datos y la infraestructura general. Proporcionar una gestión adecuada y oportuna de los incidentes de ciberseguridad y las vulnerabilidades del software, para minimizar los riesgos relacionados con la ciberseguridad y el almacenamiento de datos.
ABB en apoyo de la conectividad: • Nube a nube • Microrredes • Gestión energética • Iluminación de emergencia • Paneles (KNX) • Gestión de los activos • Carga de vehículos eléctricos • Renovables • Accionamientos
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— Funciones específicas para mejorar las prestaciones de los edificios
Promotor 01
Reducción del impacto medioambiental Un edificio tecnológico y ecológico resulta más atractivo para los inversores
• Presupuesto de construcción • Cumplimiento de la normativa y requisitos de eficiencia energética • Potencial de ventas • Ubicación
En el mundo occidental, la sostenibilidad resulta ser una preocupación importante del siglo XXI. Los edificios que reciben parcialmente energía solar o están equipados con una infraestructura para vehículos eléctricos contribuyen a un futuro sin emisiones y disfrutan de facturas de electricidad más bajas. Los recursos liberados permiten invertir en otros sectores específicos. Eurostat informa de que casi el 15 % del consumo final de energía está representado por el sector terciario. Al facilitar el acceso al capital riesgo, aumentan las oportunidades de liberar fondos para financiar ampliaciones o mejorar la calidad del servicio y la seguridad del personal. Otra ventaja no despreciable incluye un menor riesgo de sanciones internacionales, gracias a la garantía de cumplimiento de la legislación energética. En el campo de la eficiencia energética, además de los requisitos mínimos conocidos en cuanto a fuentes renovables, las directivas regionales y la legislación nacional establecen un nivel mínimo de automatización para todos los nuevos edificios públicos.
• Tipo y clase de instalaciones • Propiedad o arrendamiento • Tamaño y escala del edificio
Una mayor flexibilidad implica un mayor potencial de ventas Un edificio flexible listo para adaptarse a las necesidades del comprador
Un edificio avanzado está preparado para adaptarse inmediatamente según la necesidad del comprador y las políticas de la empresa.
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— Funciones específicas para mejorar las prestaciones de los edificios
Propietario 02
• Costes operativos • Facturación de inquilinos • Maximización del potencial de alquiler y reducción de vacíos
Mayor flexibilidad implica mayor rentabilidad para el propietario Un edificio flexible listo para adaptarse al número de ocupantes
Una solución que permite innovar el concepto de “oficina”, convirtiéndolo en un edificio avanzado y preparado para adaptarse inmediatamente según el número de ocupantes y las políticas de la empresa. Todo esto, gracias a los sistemas y soluciones de monitorización, gestión y control de todos los espacios de oficina: espacios abiertos, salas de reuniones y espacios exteriores.
Costes operativos reducidos Un sistema inteligente detecta rápidamente y maximiza el potencial de alquiler reduciendo los vacíos Desde la puesta en servicio hasta la gestión de las piezas de repuesto, los paneles digitales simplifican cada momento de la vida útil de la instalación. Con la monitorización de las condiciones de degradación integrada en la estructura, la identificación oportuna y la gestión optimizada de los problemas del sistema pueden realizarse de forma remota, minimizando la actividad in situ. Las oficinas inteligentes son mucho más sostenibles y eficientes en el uso de los recursos que las instalaciones tradicionales, lo que supone un importante ahorro en los gastos operativos (OpEx). También se pueden conseguir reducciones de costes de entre el 50 y el 60 % gracias a la reducción del uso de energía y a la prolongación de los ciclos de vida, mediante el uso de soluciones como el control de ventilación KNX y habitaciones individuales KNX.
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— Funciones específicas para mejorar las prestaciones de los edificios
Usuario/Inquilino 03
• Utilización del espacio • Bienestar de los ocupantes • Reducir el coste energético • Sostenibilidad
• Credenciales de CO 2 • Requisitos de mantenimiento • Reducir el tiempo de inactividad del edificio • Mantener los mensajes corporativos
Optimización de recursos y reducción de costes Un sistema inteligente no solo detecta rápidamente, sino que predice los problemas y proporciona la respuesta necesaria. El mantenimiento predictivo permite identificar este tipo de problemas de forma más rápida y económica. Permite a los gestores de las instalaciones y al personal técnico monitorizar de forma remota el sistema de alimentación eléctrica las 24 horas del día, a través de una plataforma de gestión energética basada en la nube. Por ejemplo, los cambios en el espectro de armónicos de la corriente consumida por un aparato de aire acondicionado o un interruptor automático pueden representar una señal de un fallo inminente. El personal puede optimizar el rendimiento de la planta en tiempo real y pasar de un mantenimiento periódico a otro basado en las necesidades, de modo que el mantenimiento se realice solo cuando sea necesario y se reduzca el riesgo de tiempos de inactividad. El mantenimiento predictivo no se limita a los ecosistemas cerrados de los proveedores individuales. Una mejor gestión energética es también la clave para mejorar el rendimiento de la inversión y la máxima eficiencia energética. La medición y monitorización inteligentes ayudan a que las instalaciones tengan un acceso flexible y escalable a la energía que necesitan. Con el sistema adecuado, las instalaciones pueden aspirar a una mejora del 7 % de la eficiencia energética, facilitando la cualificación para la certificación LEED y un ROI típico en menos de 3 años.
Más fiabilidad y disponibilidad En un edificio de oficinas, la continuidad y la calidad de la energía son una causa de beneficios o pérdidas. Tanto si se trata de un gran edificio de oficinas como de un estudio profesional, es esencial maximizar el tiempo de funcionamiento y minimizar el tiempo de inactividad. Los modernos sistemas de alimentación ininterrumpida (UPS) son esenciales para mantener la continuidad y calidad de la alimentación eléctrica. Las arquitecturas modulares protegen el suministro, desde el centro de datos hasta el puesto de trabajo, pasando por los sistemas de seguridad, como la extracción de humos, la iluminación de emergencia y el resto de cargas críticas. La modularidad de las soluciones facilita la actualización de este tipo de instalación sin cambiarla por completo, lo que permite una mayor flexibilidad y sostenibilidad. Para ello, las soluciones de ABB permiten a los gerentes de las instalaciones maximizar la eficiencia de los sistemas de distribución existentes.
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— Funciones específicas para mejorar las prestaciones de los edificios
Ocupante 04
Sala de reuniones
• Programación • Disponibilidad de información • Seguridad y protección • Entorno de trabajo
• Calidad del aire • Iluminación • Controlabilidad
• Activación de la sala • Control de temperatura • Control de apagones • Detección de presencia
• Escenarios (p. ej., proyección) • Atenuación de temperatura • Control de la calidad el aire • Estado de ocupación de la sala
Mayor confort y eficiencia para los ocupantes Un sistema eléctrico inteligente ayuda a los equipos a ser más eficientes y eficaces.
La infraestructura de automatización adecuada mejora el confort y la comunicación entre el personal de gestión de instalaciones y los ocupantes. Al automatizar funciones clave del edificio como la iluminación, el control de las persianas, la calefacción, la ventilación, la seguridad y la gestión energética, los sistemas de bus de estándar abierto reducen la carga de trabajo del personal. Las salas de reuniones, las oficinas móviles, etc. se pueden configurar automáticamente para satisfacer las necesidades individuales, ahorrando tiempo al personal y manteniendo un servicio de alta calidad. La monitorización del uso de la energía ayuda a identificar los recursos infrautilizados que pueden volver a ponerse en circulación, mientras que el espacio infrautilizado de las instalaciones puede reutilizarse y aprovecharse mejor.
Adicional
• Escenarios para espacios especiales (p. ej., salas de exposición) • Estado de estacionamiento (espacios libres) • Control de accesos • Integraciones de sistemas de terceros • Integración de movilidad eléctrica • Detección de estado de medición y protección
Espacios abiertos
Más seguridad Minimizar los accidentes beneficia tanto a los ocupantes como a los resultados económicos de las instalaciones. Los detectores de ocupación y los sensores de movimiento pueden utilizarse para controlar eficazmente la presencia de personas. El mantenimiento predictivo de la estructura garantiza la seguridad y funcionalidad. Los accesorios y sistemas de iluminación de emergencia proporcionan instrucciones claras y ayudan a minimizar las lesiones en situaciones de alto riesgo y evacuación. El cumplimiento de normas técnicas más estrictas es cada vez más importante. La empresa requiere infraestructuras efectivas y fiables que mantengan al personal seguro, incluso en las condiciones más críticas.
• Control de iluminación constante según el punto de ajuste • Control de la calidad el aire
• Control de temperatura • Detección de ocupación • Control automático y manual de persianas • Control de iluminación manual
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— Concepción y diseño de oficinas aumentadas
El objetivo consiste en garantizar constantemente prestaciones de la máxima calidad en un entorno seguro, eficiente y sostenible.
Tanto si se trata de construir o rehabilitar un gran centro de negocios, una universidad, pequeñas oficinas conectadas a un complejo de producción o logística, hasta un estudio profesional, la fase de diseño repercutirá en el rendimiento y el éxito de la estructura durante toda su vida. Encontrar el compromiso adecuado entre necesidades contrapuestas representa un reto tanto para los diseñadores como para los gerentes. Concebir y diseñar una estructura destinada a las oficinas no solo requiere satisfacer los requisitos mínimos de seguridad, sino también las necesidades de confort de los ocupantes y del personal en un contexto de eficiencia energética y de gestión.
El objetivo es garantizar siempre condiciones organizativas óptimas, como por ejemplo permitir que los gerentes, los equipos y todo el personal realicen sus funciones de manera eficiente, garantizando el máximo nivel de calidad en un entorno plenamente seguro. La mejor solución a adoptar deberá garantizar: • Una experiencia convergente para los ocupantes con confort, seguridad y preferencias personales • Una operación autosostenible con un coste optimizado • Función cognitiva para proporcionar automáticamente un entorno seguro, sostenible, confortable y productivo a los usuarios
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— Referencias a normas técnicas principales
IEC 60364 “Instalaciones eléctricas de baja tensión”
EN 12464-1 “Luz e iluminación - Iluminación de los lugares de trabajo - Parte 1: Lugares de trabajo en interiores”
EN 1838 “Aplicaciones de iluminación - iluminación de emergencia”
EN 15232 “Rendimiento energético de los edificios - Rendimiento energético de los edificios - Parte 1: Impacto de la automatización de edificios, los controles y la gestión del edificio”
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— Características esperadas de la solución de oficina Automatización, control y supervisión
La frontera entre los sistemas tradicionales y los sistemas de automatización puede identificarse en la capacidad de comunicación que los dispositivos desarrollados para los sistemas de automatización incorporan de forma nativa y que, por el contrario, no suele estar prevista en los dispositivos tradicionales:
PS
ÁREA 1
LC
ÁREA n
ÁREA 15
Línea principal
• en sistemas eléctricos de baja tensión tradicionales, el dispositivo de control actúa directamente en el circuito de alimentación del usuario controlado,
PS
LC
LC
LC
• en sistemas de automatización, el circuito de control está separado del circuito de suministro de alimentación. El primero consiste en una red de señales a través de la cual los dispositivos de control y actuación, equipados con su propia electrónica de procesamiento y comunicación, pueden intercambiar información en forma de mensajes codificados digitalmente.
PS
PS
PS
DISP
DISP
DISP
PS
Acoplador/Repetidor
DISP
DISP
DISP
256
DISP
DISP
DISP
LC
Suministro de alimentación
DISP
Dispositivo
DISP
DISP
DISP
ENFOQUE INNOVADOR Sistema basado en web HTML5: independiente del tipo de equipo
GESTIÓN SIMPLIFICADA orientada a dispositivos móviles: se adapta a todos los terminales (licenciados)
ESCALABLE SIN LIMITACIÓN en el número de etiquetas y equipos controlados
LICENCIAS MODULARES con la posibilidad de tener más supervisores al mismo tiempo
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— Características esperadas de la solución de oficina Automatización, control y supervisión
Un sistema de automatización de un edificio permite un conjunto de funciones con una serie de ventajas para los habitantes o usuarios del edificio que la técnica de instalación tradicional no puede conseguir.
Los principales campos de aplicación de los sistemas de automatización de edificios son: • ahorro energético y económico, • comunicación, • seguridad, • confort (incluida la asistencia para personas con movilidad reducida), • gestión.
Las principales funciones macro garantizadas por un sistema de automatización son: • termorregulación, • iluminación, • accionamientos y motores, • alarmas técnicas y supervisión, • control remoto del sistema, • escenarios.
EFICIENCIA ENERGÉTICA
CONFORT
SEGURIDAD
SBC/U6.0.1.84
SA/S4.16.5.1 Detector IR
LGS/A1.2
SBC/U6.0.1-84
DG/S1.64.5.1
JRA/S4.230.5.1
FCC/S1.2.2.1
6131/31-183-500
GM/A8.1
MT/S4.12.2M SPGS/W
VCO/S99.1
FW/S8.2.1
115 x 86 TKK/U.3.1-CG
JSB/S1.1
24 °C
W2/S1.3.1.2
WES/A3.1
Panel de control
24 °C
Panel de control
FC650/YMAX
FCC/S1.2.2.1 SBC/U6.0.1-84
DG/S1.64.5.1 JRA/S4.230.5.1
DG/S1.64.5.1 6131/31-183-500
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— Características esperadas de la solución de oficina Automatización, control y supervisión
— Ahorro energético y económico
Los sistemas de automatización pueden desempeñar un papel fundamental en la reducción del consumo de energía en el sector terciario, que se ha convertido en el sector que más energía consume en los principales países industrializados.
La norma EN 15232 permite una estimación sencilla y reconocida de los ahorros energéticos y económicos relacionados con la adopción de un sistema de automatización que anteriormente era bastante delicado y complejo.
Definición de clases Residencial D C B
No residencial
Clases de automatización según la norma europea EN 15232
A
D C B
A
CONTROL DE EMISIONES Control de calefacción El sistema de control se instala en el emisor o en el nivel de la sala, en el primer caso un sistema puede controlar varias salas 0 Sin control automático 1 Control automático central 2 Control automático de sala individual mediante válvulas termostáticas o controlador electrónico 3 Control de sala individual con comunicación entre controladores y BACS 4 Control de sala individual integrado, incluido el control de la demanda (por ocupación, calidad del aire, etc.)
Control de la temperatura del agua caliente de la red de distribución (suministro o retorno) Se puede aplicar una función similar al control de las redes de calefacción eléctrica directa 0 Sin control automático 1 Control compensado por la temperatura exterior 2 Control de temperatura interior Control de bombas de distribución Las bombas controladas pueden instalarse en diferentes niveles en la red 0 Sin control 1 Control de encendido y apagado 2 Control de bomba de velocidad variable con Dp constante 3 Control de bomba de velocidad variable con Dp proporcional
SOLUCIONES PARA EDIFICIOS
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— Características esperadas de la solución de oficina Automatización, control y supervisión
— Ahorro energético y económico
Ahorros estimados según la norma europea EN 15232
EDIFICIO
TIPO DE EDIFICIO
f BAC.EL
f BAC.HC
D
C
B
A
D
C
B
A
Oficinas
1,10 1,06 1,07 1,05 1,07 1,04
0,93 0,94 0,93 0,98 0,95 0,96
0,87 0,89 0,86 0,96 0,90 0,92
1,51 1,24 1,20 1,31 1,31 1,23
0,80 0,75 0,88 0,91 0,85 0,77
0,70 0,5 a 0,80 0,86 0,68 0,68
Sala de lectura
Centro de formación
Hospital
No residencial
Hoteles
1
1
Restaurante
Edificios de servicios de comercio mayorista y minorista
1,08
0,95
0,91
1,56
0,73
0,6*
Viviendas unifamiliares
Residencial
Bloque de apartamentos Otro edificio res. o similar
1,08
0,93
0,92
1,10
0,88
0,81
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— Características esperadas de la solución de oficina Automatización, control y supervisión
— Comunicación
La comunicación entre diferentes subsistemas dentro de un mismo edificio o la visualización a través de Internet de imágenes de las salas tras una alarma, son funciones fácilmente realizables en un sistema de bus.
Los puntos principales a tener en cuenta son:
• Simplicidad del cableado Al utilizar el cableado con tecnología de bus para la conexión entre los dispositivos, todos los datos y la información se transmiten por un simple par trenzado, lo que permite ahorrar material y tiempo en el tendido de los cables. Con un cable de 6 conductores, también se puede suministrar alimentación y voz a los distintos dispositivos. La posibilidad de utilizar un simple cable de 6 conductores frente a un conjunto de cables considerable (o el cable grande multipolar) utilizado tradicionalmente, facilita notablemente la instalación, reduciendo los tiempos de montaje. • Modularidad Al recurrir a sistemas que utilizan tecnología modular, es posible hacer que el sistema evolucione con el tiempo, partiendo de las funciones básicas y añadiendo posteriormente las funciones restantes, sin anular las inversiones ya realizadas. • Continuidad del servicio y facilidad de mantenimiento El aprovechamiento de las funciones internas de autodiagnóstico y de reconocimiento de anomalías presentes en algunos sistemas permite identificar inmediatamente cualquier fallo. En caso necesario, los módulos electrónicos pueden sustituirse sin necesidad de interrumpir el funciona miento del sistema, lo que garantiza la continuidad del servicio. Además, los módulos electrónicos de control de habitaciones, si se instalan en el pasillo, podrían sustituirse sin tener que entrar en la habitación del paciente. De este modo, no se causan molestias a los pacientes y el personal médico y de enfermería puede seguir trabajando con seguridad según sus necesidades, mientras que el personal técnico de mantenimiento puede intervenir rápidamente.
Un sistema de bus puede satisfacer las necesidades de comunicación relacionadas con la seguridad, el control y el entretenimiento, como la activación de las cámaras de videovigilancia o el envío a través de Internet de imágenes de las salas tras una alarma, lo que permite entender si realmente existe el problema o si se trata de una falsa alarma. Todas las funciones implementadas en los distintos sistemas de un edificio también pueden controlarse a distancia mediante el uso de servidores web o controladores remotos en redes terrestres o móviles. El sistema de vídeo se convierte en parte integrante del sistema de automatización, permitiendo, entre otras funciones, la comunicación entre los distintos puestos de trabajo dentro de la misma estructura. Las diferentes soluciones de comunicación entre el personal y entre estos y los ocupantes permiten obtener importantes resultados, como facilidad de uso, ahorro en la instalación y gestión y mejora del servicio ofrecido.
SOLUCIONES PARA EDIFICIOS
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— Características esperadas de la solución de oficina Automatización, control y supervisión
— Control de accesos
MODULAR Arquitectura modular con gráficos independientes o que pueden integrarse en sistemas SCADA de terceros
CONFIGURACIÓN SENCILLA Sistema “plug and play”. Simplemente añada los dispositivos a la línea KNX
GESTIÓN SENCILLA Procedimientos para asignar permisos de acceso simplificados con varios niveles de privilegio de usuario
DIAGNÓSTICO Diagnóstico integrado para alarmas o fallos del sistema
AMPLIACIÓN Ampliación de funcionalidad simple y mínimamente invasiva
SOLUCIONES PARA EDIFICIOS
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— Características esperadas de la solución de oficina Automatización, control y supervisión
— Seguridad
La integración de sistemas como el sistema de alarma, la videovigilancia y las alarmas técnicas permite reducir los costes de instalación sin perjudicar el rendimiento. El sistema de alarma de presencia puede comunicarse con los sistemas de videovigilancia, iluminación y otros sistemas de la estructura: la integración de los diferentes sistemas permite, por tanto, un mayor nivel de seguridad y un menor coste que los sistemas independientes. Varios sistemas pueden utilizar numerosos dispositivos de manera multifuncional.
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— Características esperadas de la solución de oficina Automatización, control y supervisión
— Comodidad
— Control de climatización: confort y eficiencia en la misma arquitectura
El aumento del confort que ofrece el edificio y la calidad de vida son algunas de las ventajas más conocidas de un sistema de control automatizado. Las luces y persianas de una habitación o de una serie de habitaciones pueden agruparse para que puedan ser controladas de forma automática o autónoma incluso por personas frágiles. Esto permite apagar cómodamente todas las luces de una zona con un solo gesto, cerrar las ventanas, poner todos los sistemas que se desee en estado de espera (por ejemplo, refrigeración), activar las alarmas, etc. La integración de las funciones tradicionales de un sistema eléctrico con las funciones de control y automatización de la comunicación hacia y desde el edificio aumenta la usabilidad de las estructuras. A través de la termorregulación, el sistema desempeña un papel fundamental no solo en la minimización del consumo, sino también en la mejora del confort. Las personas con discapacidad o con limitaciones temporales o permanentes de movilidad pueden recibir asistencia para utilizar los espacios y sus funciones. Las soluciones que en la mayoría de los casos satisfacen estas necesidades pueden ser: • cámaras de vigilancia de vídeo, • cámaras de videovigilancia, • controles remotos con características específicas, como botones luminosos grandes, • botones grandes, • alarmas notificadas en los teléfonos móviles en caso de detección de inundaciones, fugas de gas, puertas o ventanas abiertas, etc., • llamada de emergencia con un botón dedicado o de extracción.
SISTEMAS DE CLIMATIZACIÓN El sistema de gestión del edificio gestiona toda la climatización
EQUIPOS TÉRMICOS CENTRALIZADOS Todos los equipos de calefacción y refrigeración (Caldera - Enfriadora-UTA - enfriamiento gratuito VRV) pueden integrarse en el sistema y gestionarse localmente mediante PLC / Inverter
INTEROPERABILIDAD Todos los protocolos de comunicación se pueden integrar
EQUIPOS DISTRIBUIDOS Y SENSORES Todos los equipos y sensores distribuidos en las salas (ventiloconvectores, válvulas y termostatos) pueden integrarse y gestionarse en el protocolo KNX
FLEXIBILIDAD Una arquitectura flexible y modular que permite hacer frente a todos los casos posibles
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